Urbania nyhedsbrev juni 2024
Sommeren er over os, og her kan du læse lidt om den seneste aktivitet i Urbania, inden det hele går op i hængekøje og is. Der har været både ordinær og ekstraordinær generalforsamling siden sidste nyhedsbrev. Du kan også læse nyt om planlægning af byggeriet, og hvad vores survey kan bruges til. God læselyst og rigtig god sommer!
Ny bestyrelse og drømmen om en sommerkoloni
Den 29. april mødtes 47 urbanister hos KAB i Sydhavnen til en lidt alternativ generalforsamling. Udover de formelle punkter, som skal være på en generalforsamling ifølge vedtægterne - fx beretninger, budget og regnskab - var der også skabt rum til gruppearbejde. Grupperne snakkede om, hvad vi kunne tænke os at gøre sammen frem mod opbygningen af Urbanias bofællesskab. Det kom der mange gode bud på. Blandt gruppernes idéer var fx planlægningen af en Urbania sommerkoloni der er på tegnebrættet forhåbentligt i 2025, og flere studieture for at få inspiration fra andre bofællesskaber blandt meget andet.
Der blev også valgt en ny bestyrelse ind. Forperson Berit blev genvalgt, mens Riko, Tina Solveig og Gro blev valgt til bestyrelsen. Rosalina og Jette er suppleanter. Vedtægtsændringerne om bestyrelsens sammensætning samt foreningens struktur for opløsning kunne ikke stemmes igennem trods enstemmighed, fordi der ikke var nok medlemmer til stede. Vedtægtsændringer kræver nemlig, at ? af medlemmerne er tilstede. Derfor var der ekstraordinær generalforsamling den 22. maj, og også her var der enstemmighed og applaus.
Referatet fra generalforsamlingen ligger her https://urbaniacph.dk/generalforsamling hvor du kan blive opdateret, hvis du ikke var med til de to generalforsamlinger.
Du kan som altid også læse referater fra bestyrelsesmøderne her: Bestyrelsesmøde referater 2024 (urbaniacph.dk). Og husk, at bestyrelsesmøder er åbne for medlemmerne. Skriv til bestyrelsen@urbaniacph.dk for adresse og dagsorden, hvis du er interesseret i at deltage i et kommende møde.
Nyt om byggeproces v. Mette, Michael og Naimah
Vi har netop haft sidste møde i følgegruppen inden sommerferien, hvor bygherrerådgiveren Wissenberg fremlagde planerne for byggeriet. Vi har læst udbudsmaterialet igennem, og kommet med en masse kommentarer og ønsker til byggeriet, fx mest muligt træ og ønsker til udformningen af fællesarealerne, som bliver det helt unikke ved Urbania modsat de fleste andre af KABs byggeprojekter. Det har været vigtigt for os at holde fast i værdierne omkring, at vi skal bo småt, tæt og bæredygtigt med det sociale fællesskab i fokus. Wissenberg er i gang med at sætte de sidste kommaer, og så skal det store materiale i udbud. Et par milepæle i den kommende tid er
Vi krydser fingre for, at mange entreprenører og arkitekter vil byde ind på opgaven og komme med kreative og arkitektoniske forslag. Til sensommer og efteråret skal et bedømmelsesudvalg vælge det bedste bud og forhandle med dem. Vi prøver at få så meget indflydelse som muligt, og er med i bedømmelsen sammen med repræsentanter fra KAB, Wissenberg, AKB KBH og COOP. Følg med i kommende nyhedsbreve, hvor vi skriver om processen.
Og hvis du tilfældigvis kommer forbi grunden i disse dage, kan du se, at der er gang i noget borearbejde ned til 12 meter under terræn. Det er for at finde ud af, hvordan jordbund og grundvandsforholdene er under vores kommende hus.
Medlemsmøde om survey
Siden marts har der været et survey i gang for at blive klogere på den nuværende medlemsgruppe, både i forhold til ønsker til typer af lejligheder, og hvem der ønsker at flytte ind i Urbania 1. Den 22. maj til medlemsmøde præsenterede Riko og Berit de foreløbige resultater.
Surveyet viser bl.a., at vi er godt repræsenteret i de fleste alderskategorier samt grupper med og uden børn, men at der skal være fokus på at få flere unge med. Med så lang tid til indflytning (forventet 2027), kan medlemsgruppen dog ændre sig, og derfor er det blot et øjebliksbillede anno 2024. Erfaringer fra andre bofællesskabs-projekter viser, at der altid vil være udskiftning i beboergruppen op til en indflytning, da folks livssituation ændrer sig. Derfor gik snakken bl.a. på, hvordan vi kan gøre det fleksibelt med intern bytte af lejligheder, hvis fx børnene flytter hjemmefra eller lign. og hvordan vi som fællesskab kan gøre os klar til at leve og bo småt og tæt, da det for nogle vil være en stor omvæltning at gå ned i antal kvadratmeter.
Sociokratisk facilitering
16 urbanister er i gang med facilitatortræningen, og både stemning og motivation er i top. Mads og Kåre fra Crossing Circles er de kompetente og venlige undervisere. Urbania får nemlig brug for flere facilitatorer (=sociokratiske mødeledere), når der kommer endnu mere gang i aktivitetscirklerne, og derfor er der fokus på træning af så mange som muligt i forberedelsesfasen. Gruppen arbejder med Urbania-nære cases, og alle får afprøvet sig selv i rollen som facilitator.
Økonomisk pres på almene boliger
Du har måske set i pressen og i Urbanias facebookgruppe, at alment byggeri er trængt. Almene boliger skal være til at betale, og derfor er der en maksimumpris for byggeri af almene boliger, da prisen for byggeriet påvirker huslejen. Da priserne på byggeri og materialer steg markant i 2022 blev der ekstraordinært tildelt ekstra midler til byggeri, der var i gang, fordi prisen på byggeriet blev højere end maksimumsbeløbet. Folketinget besluttede med en særlov at hæve beløbet med 20 procent frem til 30. juni 2024. Den særlov er nu ved at udløbe, og derfor lyder nyhederne for tiden, at nogle af de planlagte byggerier kan blive presset eller ligefrem stoppet.
Urbania er dog ikke omfattet af denne pulje, og udløbet af særloven har derfor ikke direkte betydning for os. Urbania er slet ikke i gang med byggeriet, og derfor bliver vi omfattet af det kommende maksimumbeløb for 2025, der bliver reguleret hvert år.
—
Er du med i facebook-gruppen for medlemmer? Find den her:
https://www.facebook.com/share/oG1gtC94yj8UgEM4/?mibextid=K35XfP
Har du idéer til aktiviteter i Urbania? Eller vil du være aktiv i arbejdet for forberedelsen af vores bofællesskab? Læs referater fra bestyrelsesmøderne, der giver et indblik i, hvad der rører sig. Test dine idéer i facebookgruppen, kom til medlemsmøderne, eller kontakt bestyrelsen på bestyrelsen@urbaniacph.dk, hvis du har en god idé eller lyst til at være aktiv, men ikke helt ved, hvordan du kommer i gang.
Hvis du har noget, der skal med i næste nyhedsbrev, kan du skrive til kommunikation@urbaniacph.dk